فست-سئو-يعنی-استراتژی-نظم-صبر

به نظرتان سئو یا همان بهینه سازی سایت آسان است؟
بدون شک سئو و بهینه سازی سایت راهی است ناهموار و پر از فراز و نشیب های تغییراتی که نیازمند استراتژی های هوشمندانه می باشد. برخلاف تصور عامه، لازمه سئو گنجینه انبوهی از دانش و وقف تمام تمرکز و زمان است، زیرا یکی از شغل هایی است که به طور وحشتناک سریعی رو به تغییر و توسعه است.
در همه جای دنیا و در همه مشاغل و صنعت ها همواره افراد، موسسات و یا شرکت هایی بوده اند که بی اصول و یا روش هایی غیر قانونی داشته اند. اما برای این که از این کلک ها و اصول بدون برنامه برخی از شرکت هایی با خدمات سئو در امان باشید چیست؟ خوب دقت کنید زیرا این توصیه، شاید بتواند شما و تجارتتان را نجات دهد: پیشنهاد ما قبل از سپردن پروژه خود به متخصص سئو این است که ابتدا در مورد اینکه سئوی واقعی چیست در اینترنت جستجو کنید! خودتان از همان گوگلی که می خواهید در آن رتبه اول داشته باشید بپرسید! حتما این کار را انجام دهید تا زمانی که شروع می کنید به تماس گرفتن با شرکت های سئوی گوناگون با سردرگمی مواجه نشوید. این آمادگی را داشته باشید که هر فرد یک ایده متفاوت و شاید عجیب داشته باشد! حتما راجع به سئوی غیر قانونی و سئوی کلاه سیاه چندین مقاله بخوانید. نگذارید خودتان تجارت خود را نابود کنید. قبل از آنکه اعتماد کنید به هزینه های بسیار کمی که برای انجام بهینه سازی سایت شما گفته می شود شک کنید و کمی به این سوال فکر کنید: آیا انتظار دارید با سرمایه گذاری بزرگ و درآمد میلیونی که دارید با هزینه کم جهت سئو، تجارت خود را میلیاردی سازید؟ تامل راجع به پاسخ این سوال را می گذاریم به عهده خودتان.
اگر به کلمات کلیدی مناسب برای سایتتان فکر می کنید شاید برایتان سوال ایجاد شده باشد که سئو سایت کلمات تک کلمه ای دشوارتر است یا چند کلمه ای؟ این امر تنها به رقابتی بودن کلمه بستگی داشته و اصول ثابتی برای همه کلمات ندارد. برای مثال سئوی کلید واژه طراحی بنر دشوار تر از کلمه بنر است و یا بالعکس بهینه سازی کلمه کود سخت تر از کلمه کود آهن می باشد. اگر سایتی با کلمه انگلیسی مثلا پنل اس ام اس دارید و فکر می کنید که این کلید واژه شاید به خوبی پنل پیامک که معادل فارسی آن است نباشد با کارشناس سئو که مشورت کنید متوجه می شوید که اشتباه تصور می کردید. زیرا کلمه پنل اس ام اس به علت جستجوی بالاتر و رقابت بیشتری که دارد گزینه بهتری است. رقابتی بودن حوزه ها نیز امر بسیار مهمی در سئو است. برای مثال سایت تور با کلمه ای پر رقابت مانند تور ترکیه و یا سایت مختص طراحی سایت از پر رقابت ترین حوزه ها در ایران می باشند. از جهتی دیگر برخی حوزه ها هستند که شاید به نظر برخی زیاد پر رقابت نرسند اما تنها با آنالیز و تحلیل تخصصی باید این موضوع را تشخیص داد. مثلا سایت ترجمه و یا پایان نامه و دشوارترین کلمات کلیدی مانند پایان نامه ارشد جزو سایت هایی هستند که رقبای بسیاری دارند و نسبت به سایت هایی مانند تور و طراحی سایت رقبای کمتر دارند.
زمان بندی برای انجام پروژه های سئو به پارامترهای متعددی بستگی دارد. برای مثال ما برای سایت seo انگلیسی که متعلق به فست سئو است، دو سال زمان تخمین زده ایم و همانطور که پیش تر ذکر کردیم، سئو نیازمند صبر است. برای آن که به نتیجه ایده آل برسید باید صبر پیشه کنید.
سئو آسان نیست و نخواهد بود. راضی و وفادار نگه داشتن مشتریان نیازمند دانش قوی، عشق به کار و پیشرفت تجارت مشتری است چرا که پیشرفت شما پیشرفت ماست.


ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

آرایش‌ های چشم با تم بنفش از طرفداران بیشمار و پر و پا قرصی دارد که که کاملا شیفته ی زیبایی و جذابیت این رنگ هستند. چه بسا که رنگ بنفش در سال جدید ۲۰۱۴ به عنوان رنگ سال معرفی شده است و به عنوان رنگ مد سال تلقی می شود.

با ما همراه باشید تا چندین نمونه از آرایش چشم ( eye makeup ) زیبا با تم بنفش را مشاهده نمایید.

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش 

چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش 

چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

آرایش چشم ,آرایش‌ های چشم با تم بنفش

منبع:لایو فان

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار ورزشی - بی‌هوشی بازیکن انگلیسی در زمین+ عکس

بازیکن انگلیسی تیم فوتبال منچستر یونایتد در زمین بی‌هوش شد.

در جریان بازی منچستر یونایتد مقابل استوک سیتی برخورد محکمی میان سر جونز و یکی از بازیکنان استوک رخ داد که باعث بی‌هوشی جونز شد.

 

اخبار ,اخبار ورزشی,باشگاه منچستر یونایتد

 
پس از این برخورد اعضای کادر پزشکی بلا فاصله وارد زمین شدند و او را بر روی برانکارد وبا ماسک اکسیژن از زمین مسابقه بیرون بردند و به بیمارستان محلی منتقل کردند.

 

اخبار ,اخبار ورزشی,باشگاه منچستر یونایتد

 
دیوید مویس در پایان بازی نیز اعلام کرد از سر جونز اسکن مغزی انجام شده و مصدومیت جدی برای او ایجاد نشده است.

اخبار ورزشی - باشگاه خبرنگاران

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار ,اخبار سیاسی , پرونده هسته‌ای ایران

 

اخبار سیاسی - ابوترابی: نظام در مورد پرونده هسته‌ای تصمیم می‌گیرد

نایب رییس مجلس شورای اسلامی در پاسخ به تذکرات نمایندگان درباره مدیریت پرونده هسته ای گفت: بحث هسته ای از مسائلی است که نظام درباره آن تصمیم می گیرد و در نهادهایی همچون شورای عالی امنیت ملی و در راستای منافع ملی مدیریت می شود.

محمد حسن ابوترابی فردˈ در پایان جلسه بعد از ظهر امروز مجلس در پاسخ به تذکرات نمایندگان درباره پرونده هسته ای و اظهارات وزیر امور خارجه کشورمان گفت: این طور نیست که گمان شود مسائلی همچون پرونده هسته ای در یک جایگاه مناسبی مورد بررسی و نقد قرار نمی گیرد.

وی ادامه داد: پرونده هسته ای در راستای منافع ملی مدیریت می شود اما این منافات ندارد با اینکه ما نقدی به آن داشته باشیم .

به گفته ابوترابی فرد مسائل اساسی و کلان کشور در چهارچوب منافع ملی و تحت نظارت مجلس و مدیران ارشد نظام مدیریت می شود .

نایب رییس مجلس شورای اسلامی خاطر نشان کرد: منافع ملی مورد توجه جدی است و باید حقوق هسته ای در عالی ترین سطح حراست شود.

یادآور می شود نمایندگان بعد از ظهر امروز به بررسی بخش های هزینه ای تبصره 4 لایحه بودجه 1393 کل کشور پرداختند. 

اخبار سیاسی - ایرنا

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار فرهنگی - بازیگران مشهوری که کسی دوستشان ندارد

فیلمسازی کار پراسترس و سنگینی است. گاهی افراد زیر فشار کاری کنترل اعصاب خود را از دست می دهند، ولی بعضی از ستاره های معروف دنیا هستند که کار کردن با آنها فوق العاده دشوار است، زیرا اخلاق و عادات خاصی دارند که کنار آمدن با آنها ساده نیست.

کارگردانان هالیوودی قبل از انتخاب و کار کردن با بازیگران زیر دوبار فکر می کنند، زیرا کنار آمدن با این ستاره ها بسیار طاقت فرسا است.

وال کیلمر

اخبار ,اخبار فرهنگی,وال کیلمر

 
ظاهراً آنطور که می گویند این بازیگر بداخلاق در اولین تجربه کاری اش صحنه بازی را ترک کرده است. کیلمر 12 سالش بود که قرار شد در آگهی تبلیغاتی همبرگر بازی کند، و با کارگردان یعنی جوئل شوماخر سر اینکه او به کیلمر گفته بود رفتارش با پرسنل بد است، با او دعوایش می شود و لوکیشن را ترک می کند.

کاترین هایگل
هیگل با سرزنش علنی و غر زدن سر افرادی که با آنها کار می کرد و با بدرفتاری و تقاضاهای غیرمعقولش باعث شد که خیلی زود از درجه یک بازیگر هالیوودی با دستمزد بالا سقوط کند و تا حدی نزول کند که در آگهی تبلیغاتی قرص سرماخوردگی بازی کند.

 

اخبار ,اخبار فرهنگی,کاترین هایگل

 
هایگل مشهور است به اینکه تقریباً با همه افرادی که با او کار می کند با توپ و تشر حرف می زند و از آنها بدگویی می کند. بدترین حرفی که او زده در مورد نویسندگان سریال "آناتومی گری" است؛ او گفته بود که نامزدی جایزه امی برای این سریال را بخاطر "نویسندگی بد آن" نمی پذیرد.

گوئینث پالترو
در میان مضحک ترین تقاضاهایی که پالترو معمولاً در کارهایش کرده است می توان به این قضیه اشاره کرد که او خواسته بود حمام باشگاه را خشک کنند تا او با آبی که فرد قبلی از آن استفاده کرده تماس نداشته باشد!

اخبار ,اخبار فرهنگی,گوئینث پالترو

 
می گویند او در صحنه فیلم "مرد آهنی 2" آنقدر از اسکارلت جوهانسون دوری می کرد که این دو اصلاً یک کلمه هم با هم حرف نزدند.

راسل کرو
این بازیگر مشهور معروف است به اینکه مست می کرد و دعوا راه می انداخت، نیمه شب به تهیه کنندگان فیلمش زنگ می زد و آنها را تهدید به مرگ می کرد و در توئیتر به مردم توهین می کرد. شخصیت نامتعارف او باعث شده بود که با دست اندرکاران فیلم گلاویز شود و هنگام فیلمبرداری از لوکیشن دور شود و به گردش بپردازد و الم شنگه های مضحکی راه بیندازد.

اخبار ,اخبار فرهنگی,راسل کرو

 
او بعد از اینکه جرج کلونی از او بخاطر حضورش در تبلیغات تلویزیونی انتقاد کرد، از او عصبانی شد و او را "خودفروخته" خواند. کلونی نیز در جواب به او گفت: "رفیق تنها کسانی که از دعوای دو آدم معروف سود می برند بچه های مجله پیپل هستند. تو چت شده؟"

استیون سیگال
رفتار مضحک و مسخره این بازیگر فیلم های اکشن آنقدر افسانه ای است که اگر مستقیماً از زبان همبازی ها و اعضای گروه فیلمبرداری نشنوید باورتان نمی شود. از دروغ های علنی درباره زندگی شخصی اش گرفته تا ضرب و شتم افراد و دست اندرکاران صحنه فیلمبرداری، هرچه بخواهید هست. سیگال به خشونت و اعمال زور در صحنه هم مشهور است.

اخبار ,اخبار فرهنگی,استیون سیگال

 
او با یک تانک یگان ویژه در یکی از فیلمبرداری ها چندین حیوان را مجروح و کشته است.

اخبار فرهنگی - برترین ها

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار حوادث - مرگ دلخراش سرنشینان پژو 206 در جاده شهریار (+عکس)

در این حادثه یک دستگاه پژو 206 به علت نامعلومی از مسیر اصلی جاده منحرف شده بود و پس از برخورد شدید با تیر چراغ برق متوقف و دو تن از سرنشینان نیز داخل خودرو گرفتار شده بودند.

شب گذشته برخورد مرگبار یک دستگاه پژو 206 با تیر چراغ برق در شهریار خبرساز شد.

در ساعت 18:36 دقیقه شب گذشته ستاد فرماندهی آتش نشانی شهریار از برخورد شدید یک دستگاه پژو 206 با تیر چراغ برق در تقاطع غیر همسطح خروجی کرج به تهران مطلع و بلافاصله ایستگاه‌های 101 مرکزی و 301 اندیشه عازم محل حادثه شد.

در این حادثه یک دستگاه پژو 206 به علت نامعلومی از مسیر اصلی جاده منحرف شده بود و پس از برخورد شدید با تیر چراغ برق متوقف و دو تن از سرنشینان نیز داخل خودرو گرفتار شده بودند.

آتش نشانان پس از رسیدن به محل حادثه ایمن سازی لازم را انجام دادند و با تجهیزات بدنه خودرو را برش دادند و سرنشینان را خارج و تحویل عوامل اورژانس دادند که متاسفانه به علت شدت جراحات مرگ هر دو سرنشین تایید شد.
 
آتش نشانان پس از پایان عملیات محل را تحویل عوامل راهور انتظامی دادند. 

 

اخبار ,اخبار حوادث ,تصادف

 

اخبار ,اخبار حوادث ,تصادف

 اخبار حوادث - باشگاه خبرنگاران

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار ,اخبار اجتماعی ,دکل‌های تلفن همراه

 

اخبار اجتماعی - دکل‌های تلفن همراه سرطانزا هستند

رئیس مرکز تحقیقات سرطان گفت: ‌آلودگی هوا ژن افراد را تغییر می‌دهد. دکل‌های تلفن همراه سرطانزا هستند. ۵۰ درصد کودکان سرطانی در ایران می‌میرند و ایران بیشترین رشد سرطان را در دنیا دارد.

محمداسماعیل اکبری در نشست خبری به‌مناسبت هفته مبارزه با سرطان درحالی این اظهارات را انجام داد که  در کشور 132 نفر از هر 100 هزار مرد ایرانی به سرطان مبتلا می‌شوند و در زنان این شاخص 23 نفر در 100 هزار است. ‌

 

رقم ابتلا به سرطان در کشور یک پنجم آمار جهانی است. در استان‌ یزد سرطان زنان بیشترین آمار را دارد و در استان مرکزی سرطان مردان بیشترین آمار را به خود اختصاص داده است. شایع‌ترین سرطان در زنان، سینه و شایع‌ترین سرطان در مردان، معده است اما کشنده‌ترین نوع، سرطان معده شناخته شده است. با توجه به پیشگیری‌های انجام شده آمار ابتلای مردان به سرطان معده درحال کاهش است اما سرطان‌های روده و پروستات در حال افزایش بوده و در زنان سرطان‌های تخمدان و رحم در حال افزایش است.

سونامی سرطان اشتباه است
در همین حال رئیس مرکز تحقیقات سرطان دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با بیان اینکه سال گذشته 41 هزار ایرانی بر اثر سرطان فوت شدند، گفت: به‌کار گرفتن اصطلاح سونامی برای سرطان غلط است چراکه سرطان‌ها یکدفعه ایجاد نمی‌شوند و از قبل زنگ خطر آن به صدا درآمده و در آینده هم از بین نمی‌رود با این وجود متأسفانه سرطان‌ها سال به سال در حال افزایش هستند.

 

اکبری با اشاره به اینکه ایران بیشترین رشد سرطان در جهان را دارد، گفت: میزان سرطان‌ها در کشور از دنیای غربی کمتر است اما روند رو به رشد ما از همه بیشتر بوده است. او ادامه داد: دلیل این رشد به‌دلیل افزایش سن است چراکه عامل سن 70 درصد علت سرطان‌ها را تشکیل می‌دهد. این در حالی است که شاخص امید به زندگی در زنان از 56 به 5/75 و در مردان به 72 سال رسیده است. این به این معنی است که وارد سن سرطان شده‌ایم. به گفته او عامل بعدی ریسک فاکتورها هستند. سازمان جهانی بهداشت از 15 سال پیش برای تحقیق در این زمینه کارکرد و به‌تازگی اعلام کرده آلودگی هوا سرطانزا است در حالی که برای آن میلیاردها دلار هزینه کرده‌ است.

 

رئیس مرکز تحقیقات سرطان دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی افزود: متأسفانه با اینکه می‌گوییم مصرف سیگار خطرناک است اما فقط خانواده فرد را درگیر می‌کند درحالی که آلودگی هوا چه بخواهیم یا نخواهیم همه را تحت تاثیر قرار می‌دهد، در مطالعه‌ای که به تازگی انجام داده‌ایم به نتیجه عجیبی دست یافته‌ایم.

 

او با اشاره به این مطالعه گفت: در این مطالعه روی زندگی افرادی تحقیق کردیم که 6 ماه از عمرشان را به دلیل شغلشان به طور ثابت در چهارراه‌ها ساکن بودند، نتیجه این مطالعه این بود که آلودگی هوا ژن این افراد را تغییر داده است. اکبری گفت: قبلاً افراد تحت تاثیر منواکسید کربن بودند اما اکنون ذرات معلق در هوا به وسیله آلودگی اتومبیل‌ها که در سوختشان موجود است در درجه اول اهمیت است و سپس سوخت نیروگاه‌ها عامل اصلی آلودگی محسوب می‌شود.

پارازیت‌ها سرطانزا نیستند
رئیس مرکز تحقیقات سرطان دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با اشاره به اثر مخرب پارازیت‌ها گفت: تاکنون ثابت نشده که موج‌های الکترومغناطیسی سرطانزا باشند. این امواج اثرات مخرب دارند، باعث سردرد شده و ذهن را خسته می‌کنند اما سرطانزا نیستند.

 

او گفت: امواج یون‌زا سرطانزا هستند. تاکنون مطالعات در این زمینه فقط روی حیوانات انجام شده البته از دو سال پیش مطالعه‌ای روی پارازیت‌ها انجام شد و مشخص شد که امواج با غلظت زیاد که از سوی ماهواره‌ها فرستاده می‌شوند در منازل به مقدار کمی دریافت می‌شوند و این میزان اثر سرطانزایی ندارد. وی گفت: البته طبق مطالعه جهانی دکل‌های فشارقوی مانند دکل‌های تلفن همراه سرطانزا بوده و زندگی در کنار آنها خطرناک است.

روند سرطان کودکان در کشور
اکبری افزود: 60 درصد بیماری‌های سن بلوغ به بالا به دلیل عواملی است که در نوجوانی و کودکی ایجاد شده و در سنین بالا دیده می‌شود. اکبری گفت: کودکان آماده‌ترین افراد هستند که تحت تاثیر بیماری قرار می‌گیرند، با این وجود مرگ کودکان در کشور بر اثر سرطان از کشورهای غربی کمتر است اما روند رشد مانند یکدیگر است.

شرط اول پیشگیری از سرطان، توانمند شدن مردم است
اکبری گفت: اطلاع‌رسانی به مردم بسیار مهم است اما در این میان نیاز داریم که رسانه‌ها کمک کنند تا اگر اتفاقی افتاد و ما جرئت انتشار تحقیقات را داشتیم و مردم هم توان با خبر شدن را داشتند به آنها اطلاع دهیم، زمانی می‌گفتند دادن شیر ابتدایی‌ (آغوز) مادر به نوزاد مفید نیست اما اکنون مشخص شده اگر به نوزاد داده شود میزان ابتلای کودک به سرطان و بیماری‌های قلبی در بزرگسالی کاهش می‌یابد.

 

او ادامه داد: سرطان‌هایی که در کودکان رخ می‌دهد به‌دلیل عوامل اپیدیولوژیک است چراکه سرطان‌ها بیماری ژنتیکی و ارثی نیستند بلکه با تغییر ژنتیکی حاصل می‌شوند. سرطان‌های کودکان به‌گونه‌ای است که 50 درصد کودکان مبتلا در کشور بر اثر آن می‌میرند درحالی که در دنیا 30 درصد است.

6میلیارد دلار هزینه مستقیم سرطان در سال است
اکبری گفت: هزینه‌های سرطان بسیار زیاد است به‌طوری که 6 میلیارد دلار سالانه هزینه مستقیم سرطان می‌شود که البته این هزینه‌ها به جز هزینه زیرمیزی، اسکان و حمل و نقل بیمار و خانواده آنهاست. اکبری ادامه داد: در سرطان به‌طور متوسط 80 درصد هزینه‌ها از جیب پرداخت می‌شود. به‌طور طبیعی 6/4 درصد افرادی که بیمار می‌شوند به زیر خط فقر می‌روند و 10 درصد بیماران وارد وضعیت اقتصادی فلاکت‌بار می‌شوند که در سرطان‌ها این آمار دوبرابر است.
اخبار اجتماعی - آرمان

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار,اخبار اقتصادی,هدفمندی فاز دوم یارانه‌ها


اخبار اقتصادی - سرگیجه «یارانه هدفمند» در «بهارستان»

«کمیسیون تلفیق» مجلس پس از بررسی ارقام پیشنهادی دولت برای هدفمندی سال آینده مصوب کرد اگر شخصی با درآمد سالانه بیشتر از سطح تعیین‌شده توسط دولت، در سال آینده اقدام به دریافت یارانه کند، به میزان سه‌برابر یارانه دریافتی جریمه خواهد شد. اگرچه سطح تعیین‌شده توسط دولت در مجلس اعلام نشد اما برخی از نمایندگان طی اظهاراتی تاکید کردند که 60‌میلیون‌نفر از یارانه‌بگیران حذف شوند.

به نوشته شرق، اخبار روز گذشته مجلس پر بود از ضدونقیض‌ها و حرف‌وحدیث‌هایی که البته هیچ‌یک تایید نهایی نشد. برخی نمایندگان بر آنکه دولت فقط به افرادی که سالانه کمتر از 12‌میلیون‌تومان درآمد دارند؛ یارانه بدهد درحالی تاکید کردند که طبق آخرین برآوردها و بنا بر اظهارات راغفر، کارشناس اقتصادی، خط فقر برای یک خانوار تهرانی دو‌میلیون‌و500‌هزارتومان محاسبه شده است.

 

به عبارت ساده‌تر در شرایطی که افرادی با درآمد ماهانه دو‌میلیون‌و500‌هزارتومان در ماه، جزو فقرای تهران محسوب می‌شوند اگر پیشنهاد نمایندگان اجرایی شود؛ آن‌گاه، فقط افرادی که ماهانه یک‌میلیون تومان درآمد دارند، مشمول دریافت یارانه نقدی قرار خواهند گرفت.

حذف 60‌میلیون‌نفر از فهرست یارانه‌ها
برخی نمایندگان مانند ارسلان فتحی‌پور، رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با تاکید بر اینکه قرار نیست در فاز دوم قانون هدفمندی یارانه‌ها، میزان یارانه نقدی افزایش یابد، گفت: جمعیت حایز شرایط برای دریافت یارانه نقدی 15‌میلیون‌نفر است و لازم نیست همه مردم یارانه نقدی بگیرند.

 

وی تصریح کرد: تجربه تلخ گذشته نشان می‌دهد که برای اجرای فاز دوم باید کار کارشناسی لازم انجام شود. به گفته فتحی‌پور، پیشنهاد کمیسیون این است که جامعه هدف که شامل افراد تحت‌پوشش کمیته امداد، بهزیستی، کارگران و افراد بیکار است باید یارانه دریافت کنند که بر اساس آمار، جمعیت این افراد، 15‌میلیون‌نفر است.

رحیم زارع، سخنگوی کمیسیون اقتصادی هم درمورد دو پیشنهاد این کمیسیون برای کلیات طرح هدفمندی یارانه‌ها گفت: بر اساس نظر کمیسیون اقتصادی، یارانه نقدی و غیرنقدی باید به خانواده‌هایی که درآمد کمتر از 12‌میلیون‌تومان در سال دارند، پرداخت شود.

پیشنهاد حذف یارانه افراد با درآمد سالانه ۲۰میلیون
اما علی‌محمد احمدی، عضو کمیسیون تلفیق در این جلسه به دولت پیشنهاد کرد که یارانه افرادی که درآمد سالانه‌شان بالای ۲۰‌میلیون‌تومان است حذف شود و ثروتمندانی که یارانه می‌گیرند سه‌برابر یارانه دریافتی جریمه شوند.

 

وی با بیان اینکه از سال آینده کف درآمد برای مشمولان دریافت یارانه نقدی، مشخص خواهد شد، افزود: بنا شده که دولت از سال آینده یارانه افرادی که درآمد بالاتر از کف تعیین‌شده دارند را قطع کند. این عضو کمیسیون تلفیق ادامه داد: دولت باید شناسایی دهک‌های درآمدی را از سال آینده به‌صورت جدی انجام دهد و یارانه افراد ثروتمند را قطع کند؛ آنطور که در تلفیق مصوب کردیم یارانه افرادی که درآمد سالانه آنها بیش از 20‌میلیون‌تومان است باید قطع شود.

حذف‌شده‌ها می‌توانند به قوه‌مجریه اعتراض کنند
حسینعلی حاجی، نماینده مردم شاهین‌شهر در مجلس‌شورای‌اسلامی هم اظهار کرد: بر این اساس پیشنهاد شد یارانه نقدی صرفا به سرپرست خانوارهای نیازمند متقاضی پرداخت شود که مجموعه درآمدشان از خط درآمدی مناسب که دولت اعلام می‌کند، پایین‌تر باشد.

 

وی افزود: این افراد می‌توانند متقاضی دریافت یارانه باشند و افرادی که بالاتر از حد درآمدی که دولت اعلام می‌کند درآمد داشته باشند می‌توانند در موعدی که دولت اعلام می‌کند نسبت به قطع یارانه نقدی خود اعتراض کنند تا قوه‌مجریه به این اعتراضات رسیدگی کند.

عضو کمیسیون تلفیق در گفت‌وگو با «شرق» و درمورد مباحث صورت‌گرفته در این کمیسیون پیرامون تبصره هدفمندی فاز دوم یارانه‌ها اظهار کرد: در کمیسیون تلفیق این اجازه به دولت داده شد تا یک خط درآمدی تعیین کند تا در هرسال و بنا به شرایط اقتصادی چون تورم و حداقل حقوق، هر خانوار که درآمدی از یک سطح معین بیشتر دارند، از دریافت یارانه حذف شوند و فقط به خانوارهایی که درآمد کم‌تری از این میزان دارند یارانه تعلق بگیرد.

حاجی با بیان این مطلب که دولت هنوز مکانیزم خودش را بیان نکرده است خاطرنشان کرد که یکی از خواسته‌های اصلی کمیسیون تلفیق از دولت، شفاف‌سازی در زمینه روش تعیین میزان سطح درآمدی خانوارهاست.

وی با اشاره به افزایش قیمت حامل‌های انرژی در تبصره هدفمندی یارانه‌ها، اظهار کرد: دولت در سال 91 به میزان 28‌میلیاردتومان از محل افزایش قیمت حامل‌های انرژی کسب کرد که این میزان در سال 92 نیز تقریبا همین مقدار بود.

 

اما در تبصره هدفمندی در سال 93، این مقدار 52‌هزار‌میلیاردتومان در نظر گرفته شده است که با این وجود 24‌هزار‌میلیاردتومان باید از محل افزایش قیمت حامل‌های انرژی کسب کند که با محاسبه‌ای در این زمینه می‌توان متوسط افزایش قیمت حامل‌های انرژی را به دست آورد.  نماینده مردم شاهین‌شهر در مجلس، در ادامه با تاکید بر سیاست دولت مبنی بر اینکه به خانوارهای پردرآمد یارانه تعلق نمی‌گیرد، این روش و ارایه یک الگوی مصرف مناسب برای برق، گاز، بنزین و گازوییل را از راهکارهایی دانست که می‌توان به وسیله آن از آثار تورمی افزایش قیمت حامل‌های انرژی جلوگیری کرد.

حذف دهک‌های پردرآمد به نفع تولید
ابراهیم نکو، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس نیز در گفت‌وگو با «شرق» با تاکید بر اینکه پیشنهاد دولت برای افزایش قیمت حامل‌های انرژی قابل توجه بوده است، تصمیم کمیسیون تلفیق را عاقلانه‌تر دانست و اظهار کرد: اگرچه پیشنهاد کمیسیون تلفیق مبنی بر افزایش 33‌درصدی قیمت انرژی نیز اقتصاد را با چالش روبه‌رو می‌کند اما دولت مصمم است هزینه‌های فعلی درمورد پرداخت یارانه‌ها را با خارج ‌کردن دهک‌های پردرآمد از دریافت یارانه، جبران کند که این مبلغ در بخش تولید هزینه خواهد شد.

جریمه ثروتمندان
عضو کمیسیون برنامه و بودجه متذکر شد: چنانچه افرادی که دارای درآمد بالاتر از حد درآمد مناسب باشند یارانه نقدی دریافت کنند سه برابر مبلغ واریزی یارانه جریمه می‌شوند، اما در عین حال نمایندگان معتقد بودند که در دولت سازوکار لازم برای شناسایی دهک‌های بالا و پایین جامعه وجود ندارد.

مردم یک‌بار دیگر برای دریافت یارانه ثبت‌نام کنند
هادی قوامی، عضو دیگر کمیسیون تلفیق از اتمام بررسی هدفمندی یارانه‌ها در این کمیسیون خبر داد و گفت: از سال آینده ملاک پرداخت یارانه به مردم ثبت‌نام جدید در سامانه هدفمندی یارانه‌ها خواهد بود.

وی اظهار کرد: بنا شد از سال آینده ملاک پرداخت یارانه به مردم ثبت‌نام افراد متقاضی در سامانه هدفمندی یارانه‌ها باشد. وی افزود: مجلس اختیار را به دولت داده تا کسانی که در سال 93 یارانه می‌گیرند از ابتدا در سامانه هدفمندی یارانه‌ها ثبت‌نام کنند و این ثبت‌نام ملاک پرداخت یارانه به مردم خواهد شد.

افزایش 108‌درصدی قیمت حامل‌ها
یک عضو کمیسیون تلفیق لایحه بودجه سال 93 گفت که تصویب پیشنهاد دولت در مورد هدفمندی یارانه‌ها قیمت فعلی حامل‌های انرژی را بیش از 108‌درصد و تورم را بیش از 10‌درصد افزایش می‌دهد. جعفر قادری اظهار کرد: از مجموع 28‌هزار‌میلیاردتومان درآمد حاصل از افزایش قیمت‌ها، سه‌هزارمیلیاردتومان آن مربوط به افزایش قیمت برق است که اگر این رقم را از 28‌هزار‌میلیاردتومان کم کنیم درآمد پایه به 25‌هزار‌میلیاردتومان کاهش می‌یابد. 

 

وی افزود: در مرحله بعدی اگر بخواهیم این درآمد پایه را به 52‌هزار‌میلیاردتومان دولت برسانیم باید قیمت حامل‌ها 108‌درصد افزایش یابد. نماینده مردم شیراز در مجلس ادامه داد: اگر با افزایش قیمت، مصرف حامل‌ها کاهش یابد برای کسب درآمد 52‌هزار‌میلیاردتومانی قیمت حامل‌ها باید بیش از 108‌درصد اضافه شود.

تبصره هدفمندی مخاطره‌آمیز است
مرکز پژوهش‌های مجلس هم اجرای تبصره هدفمندی یارانه‌ها را مخاطره‌آمیز خواند و به‌طور خلاصه تحقق درآمد حدود 520‌هزار‌میلیاردریالی از محل فروش حامل‌های انرژی (غیر از برق) را به معنای افزایش حدود 85‌درصدی متوسط قیمت سایر حامل‌های انرژی در سال 1393 دانست. از سوی دیگر کسری فعلی سازمان هدفمند کردن یارانه‌ها در پیشنهاد دولت رفع نشده و رقم 113‌هزار‌میلیاردریال از محل منابع بودجه عمومی برای تامین بخشی از مصارف سناریوی پیشنهادی در نظر گرفته شده است.

جمعا مبلغ 532‌هزار‌میلیاردریال برای پرداخت نقدی و غیرنقدی و تقویت نظام سلامت لحاظ شده است که با کسر پرداخت نقدی و فرض عدم صرف هزینه غیرنقدی، رقم 112‌هزار‌میلیاردریال برای تقویت نظام سلامت باقی خواهد ماند (تقریبا معادل رقم پیش‌بینی شده از بودجه عمومی دولت در بخش منابع) که محتوای آن روشن نیست و می‌تواند بار مالی جدیدی را بر دولت تحمیل کند.

به‌نظر می‌رسد عدم تصحیح مسیر برای دستیابی به هدف محوری اجرای این قانون و لحاظ‌کردن چندین هدف نامرتبط و لحاظ‌نکردن شرایط تورم رکودی عمیق در اقتصاد ایران و فقدان بسترهای لازم برای اثرگذاری و موفقیت مرحله دوم مهم‌ترین ایرادات پیشنهاد دولت به شمار می‌رود.

 

با توجه به خطیربودن چنین تصمیمی در شرایط کنونی اقتصاد ایران، پیشنهاد اساسی مرکز پژوهش‌ها به مجلس‌شورای‌اسلامی، الزام دولت به ارایه لایحه بازنگری در قانون هدفمندکردن یارانه‌ها تا پایان خردادماه 1393 با هدف رفع ایرادهای اساسی قانون هدفمندکردن یارانه‌ها و رفع کاستی‌های اجرای مرحله نخست و رسیدن به یک بسته سازگار در طول دوره‌ای فراتر از یک‌سال با هدف اصلاح بخش انرژی در کشور است.

افزایش قیمت بنزین، گازوییل و «سی‌ان‌جی» در سال آینده
با این حال برخی نمایندگان می‌گویند قیمت حامل‌ها ۱۰۸درصد افزایش می‌یابد نه ۸۵درصد. از آنجایی که درآمد حاصل از افزایش قیمت حامل‌های انرژی در سال‌جاری، 28‌هزار‌میلیاردتومان اعلام شده و دولت یازدهم باید این میزان را در سال آینده به 51‌هزارو900‌میلیاردتومان برساند، بنابراین قیمت حامل‌های انرژی باید افزایش چشمگیری نسبت به امسال داشته باشند.

 

طبق پیشنهاد دولت، در سال آینده باید قیمت حامل‌های انرژی به حدی افزایش یابد که تا سقف 23‌هزارو900‌میلیاردتومان به درآمد فعلی دولت، در سال آینده اضافه شود و این به معنای افزایش 85‌درصدی قیمت‌های فعلی حامل‌های انرژی است. در همین زمینه، جعفر قادری عضو کمیسیون تلفیق لایحه بودجه نظر دیگری دارد. او گفته است: کسب درآمد 52‌هزار‌میلیاردتومانی قیمت فعلی حامل‌های انرژی را بیش از 108‌درصد و تورم را بیش از 10‌درصد افزایش می‌دهد.

وی معتقد است: از مجموع 28‌هزار‌میلیاردتومان درآمد دولت در سال‌جاری، سه‌هزار‌میلیاردتومان آن مربوط به افزایش قیمت برق است که اگر این رقم را از 28‌هزار‌میلیاردتومان کسر کنیم، درآمد پایه دولت در سال‌جاری (حاصل از افزایش قیمت حامل‌های انرژی) به 25‌هزار‌میلیاردتومان کاهش می‌یابد

 

بنابراین اگر این درآمد را بخواهیم به 52‌هزار‌میلیاردتومان برسانیم، قیمت حامل‌های انرژی باید 108‌درصد افزایش یابد.  این عضو کمیسیون تلفیق می‌گوید: همچنین اگر با افزایش قیمت، مصرف حامل‌های انرژی کاهش یابد برای کسب درآمد 52‌هزار‌میلیاردتومانی قیمت حامل‌های انرژی باید بیش از 108‌درصد اضافه شود.

دولت قول جبران داده است
محمدرضا پورابراهیمی، عضو کمیسیون تلفیق افزایش قیمت حامل‌های انرژی در فاز دوم هدفمندی را ۷۰ تا ۸۰‌درصد عنوان کرد و گفت: دولت عنوان می‌کند با یک بسته جامع در حوزه ارزی، پولی و مالی، بهداشت و درمان و حمایت‌های اجتماعی تورم آن را به حداقل خواهد رساند. وی در مورد رقم 63‌هزارو200‌میلیاردتومان مصوب‌شده برای درآمد حاصل از اجرای طرح هدفمندی یارانه‌ها و اینکه برای تحقق رقم مذکور قیمت حامل‌های انرژی باید چقدر افزایش یابد، گفت: بخشی از رقم 63‌هزار‌میلیاردتومان کمک دولت از بودجه عمومی به هدفمندی یارانه‌هاست.

عضو کمیسیون تلفیق در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آثار تورمی افزایش قیمت حامل‌های انرژی چگونه است و برای آن‌چه فکری شده است، اظهار کرد: دولت می‌گوید با ارایه بسته جامع در حوزه ارزی، پولی و مالی، بهداشت و درمان و موضوعات مربوط به حمایت‌های اجتماعی هدفمندی را با همین‌درصد اجرا می‌کنیم

 

و از آنجایی که با هم اجرا می‌کنیم آثار تورمی آن به کمترین حد می‌رسد، ولی باید منتظر بمانیم که دولت در اجرا چگونه عمل می‌کند. وی گفت: تمام نگرانی مجلس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها این است که دولت به‌صورت یک بسته فراگیر و جامع در بخش‌های مختلف اقتصادی عمل نکند.

یارانه 10‌هزار‌میلیاردتومانی تولید تایید شد
اعضای کمیسیون تلفیق لایحه بودجه کل کشور سال 93 همچنین با اختصاص 10‌هزار‌میلیاردتومان از درآمد هدفمندی یارانه‌ها در سال 93 به بخش تولید موافقت کردند.  اسماعیل جلیلی اظهار کرد: بند «ب» پیشنهادی دولت درمورد اختصاص منابع حاصل از افزایش قیمت برق به این شکل اصلاح شد که این درآمد ابتدا به خزانه واریز شود و رقم معادل آن مجددا از خزانه برداشت شود.

درآمد حاصل از افزایش قیمت برق در همین صنعت هزینه می‌شود
سیدسعید زمانیان، عضو کمیسیون تلفیق هم گفت: بر اساس مفاد قانون8 هدفمندکردن یارانه‌ها مقرر شد درآمد حاصل از افزایش قیمت برق مستقیما در این صنعت هزینه شود.  وی به بیان دو مورد از مهم‌ترین مصوبات کمیسیون تلفیق پرداخت و گفت: در جلسه کمیسیون تلفیق در بند «ب» تبصره 21 هدفمندی تغییراتی ایجاد شد مبنی بر اینکه درآمد حاصل از افزایش قیمت برق ابتدا به حساب خاصی نزد خزانه واریز شود و بر اساس مفاد قانون 8 هدفمندکردن یارانه‌ها درآمد حاصل از افزایش قیمت برق مستقیما در این صنعت هزینه شود.

بدترین راه برای جبران کسری بودجه
حسین راغفر در گفت‌وگو با «شرق»، با اشاره به پیشنهاد درآمد سالانه 12‌میلیون برای هر خانوار و خارج‌کردن درآمدهای بالاتر از دریافت یارانه، آن را همچون بسیاری از مصوبات مجلس غیرکارشناسی و عجولانه دانست و خاطرنشان کرد در شهر تهران تقریبا هیچ خانواری وجود ندارد که با درآمد ماهانه یک‌میلیون‌تومان بتواند از یک زندگی حداقلی برخوردار شود و از دریافت یارانه بی‌نیاز باشد.

وی قانون هدفمندی یارانه را از ابتدا با اهداف سیاسی دانست و اظهار کرد: هیچ ارزیابی روشنی از مرحله اول هدفمندی یارانه‌ها و پرداخت نقدی یارانه‌ها وجود ندارد و متاسفانه این امر عامدانه صورت می‌گیرد.

 

راغفر با اشاره به گزارش‌هایی که در مورد کاهش ضریب جینی و نابرابری منتشر می‌شود، اکثرا آنها را مخدوش و غیرعلمی دانست و بیان کرد واقعیت حاکی از افزایش نابرابری ناشی از اجرای این قانون است. این اقتصاددان گفت دولت مدعی است 76‌میلیون‌نفر در کشور یارانه نقدی دریافت می‌کنند در صورتی که 35 تا 40‌درصد اصلا برای دریافت یارانه نقدی ثبت‌نام نکرده‌اند و اگرچه دولت با کسری بودجه روبه‌رو است اما برای جبران آن بدترین راه را انتخاب کرده است.

وی با اشاره به تخصیص سبد کالایی توسط دولت، این برنامه را نوعی توجیه دولت برای آثار منفی اجرای فاز دوم هدفمندی دانست و با بیان خبری مبنی بر فروش 170‌میلیون‌دلار نفت توسط یک دستگاه و عدم‌پاسخگویی آن دستگاه به دولت در مورد آن، خاطرنشان کرد متاسفانه حساسیتی نسبت به سوءاستفاده از بیت‌المال و فسادهای صورت‌گرفته وجود ندارد.

 

راغفر گفت این فسادها و مبالغ هنگفتی که جابه‌جا می‌شود از جمله عوامل کسری بودجه دولت است که به‌طور صحیح رسیدگی نمی‌شوند و در عوض برای جبران کسری بودجه، با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها هزینه زندگی را برای مردم زیاد می‌کنند که این امر نه‌تنها رفاه اجتماعی را کاهش می‌دهد بلکه لطمات زیست‌محیطی زیادی را داشته است که کمتر به آنها پرداخته شده است.
اخبار اقتصادی - شرق 

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار,لالیگا اسپانیا,نتایچ سری آ ایتالیا


اخبار ورزشی - هفته بیست و یکم لالیگا اسپانیا
ویارئال با شکست مقابل وایادولید فرصت صعود به رده چهارم را از دست داد

تیم فوتبال ویارئال با شکست مقابل وایادولید فرصت صعود به رده چهارم را از دست داد.

به گزارش خبرگزاری فارس، در یک دیدار دیگر از هفته بیست و یکم لالیگا اسپانیا، تیم فوتبال رئال وایادولید در ورزشگاه خانگی خود میزبان ویارئال بود که این مسابقه با نتیجه یک بر صفر به سود میزبان به پایان رسید.

تک گل این دیدار را خسوس روئدا در دقیقه 40 وارد دروازه ویارئال کرد.

وایادولید با این پیروزی 19 امتیازی شد و به رده هفدهم جدول صعود کرد و ویارئال با این شکست در امتیاز 37 باقی ماند و فرصت صعود به رده چهارم را از دست داد.

 

 ------------------------------

 

هفته بیست و دوم لوشامپیونه فرانسه
توقف پاری سن ژرمن مقابل گنگام و تثبیت صدرنشینی

تیم فوتبال پاری سن ژرمن در دیداری خارج از خانه به تساوی رضایت داد.

به گزارش خبرگزاری فارس، در یک دیدار از هفته بیست و دوم لوشامپیونه فرانسه، تیم فوتبال گنگام در ورزشگاه خانگی خود میزبان پاری سن ژرمن صدر جدولی بود که این دیدار با نتیجه تساوی یک بر یک به پایان رسید.

یاتاباره در دقیقه 84 برای گنگام گلزنی کرد و آلکس در دقیقه 87 بازی را به تساوی کشاند.

پاری سن ژرمن با این تساوی 51 امتیازی شد و صدرنشینی خود را تثبیت کرد و گنگام به امتیاز 26 رسید.

 

 ------------------------------

 

 

هفته بیست و یکم سری آ ایتالیا
توقف شاگردان بنیتس در سن‌پائولو

تیم فوتبال ناپولی در ورزشگاه خانگی خود به تساوی رضایت داد.

به گزارش خبرگزاری فارس، در یک دیدار از هفته بیست و یکم سری آ ایتالیا تیم فوتبال ناپولی در ورزشگاه خانگی خود سن‌پائولو میزبان کیه‌وو بود که این مسابقه در نهایت با نتیجه تساوی یک بر یک به پایان رسید.

ساردو در دقیقه 18 برای کیه‌وو گلزنی کرد و آلبیول در دقیقه 88 بازی را به تساوی کشاند.

شاگردان رافائل بنیتس با این تساوی 44 امتیازی شدند و در مکان سوم جدول باقی ماندند و کیه‌وو به امتیاز 18 رسید.
اخبار ورزشی - فارس

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |

اخبار,اخبار اقتصادی,لغو فروش‌تراكم در تهران

 

اخبار اقتصادی - بازنگری ضوابط طرح تفصیلی در پايتخت
فروش تراکم جمع می‌شود؟

شوراي‌عالي شهرسازي و معماري كشور در پي انتقاد از رويه كنوني صدور مجوزهاي ساختماني در تهران و برخي مجوزها بابت فروش تراكم‌ اضافه و تغيير كاربري‌، دستور بازنگري و اصلاح طرح تفصيلي جديد تهران را صادر كرد. قرار است ظرف حداكثر 2 ماه آينده، مغايرت‌هاي ايجادشده در طرح تفصيلي از جمله مصوبه 8 ماده‌اي الحاق‌ شده به طرح در اواخر دولت دهم، تعيين تكليف شود.

رئيس كميسيون شهرسازي شوراي‌شهر تهران و عضو شوراي‌عالي شهرسازي گفت: براي جلوگيري از افزوده شدن 5/1 تا 2 ميليون‌نفر جمعيت جديد به تهران، حذف يك تا دو طبقه تراكم‌‌اضافه در دستور كار است.


«دنياي‌اقتصاد» برنامه دولت براي طرح ‌تفصيلي تهران را بررسي‌ مي‌كند


سفره «فروش‌تراكم» جمع مي‌شود؟
 مجوز ساخت‌‌وساز گسترده در باغات تهران لغو شد؛ به زودي مجوز 2‌طبقه تراكم ‌اضافه در پهنه‌هاي مسكوني هم لغو مي‌شود


 اميدواري به پايان «لابي‌ بسازوبفروش‌ها» براي دورزدن مقررات


 جلوگيري از جذب 5/1 ميليون‌ نفر جمعيت جديد در شهرتهران

  شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور با صدور دستور بازنگري ضوابط طرح تفصيلي جديد تهران، در نظر دارد سفره تراكم‌فروشي در شهر تهران را از طريق حذف تبصره‌ها و مصوباتي كه سال گذشته در بدو اجراي اين طرح، به متن طرح تفصيلي اضافه شد، جمع كند و در عين حال با محدودسازي فعاليت كميسيون ماده5 شهر تهران، از دورزدن خطوط‌قرمز ساختمان‌سازي توسط بسازوبفروش‌ها جلوگيري نماید.


ارديبهشت ماه سال گذشته چند روز پيش از رونمايي از طرح تفصيلي جديد تهران، بين دولت و شهرداري‌ هماهنگي و مشاركت بي‌سابقه‌اي رخ داد طوري كه نتیجه اين اجماع، به شوراي عالي شهرسازي خط داد تا سقف تراكم قيد‌ شده در طرح تفصيلي آماده اجرا براي «مناطق مسكوني» و «باغات شهر» را بين يك تا  دو طبقه افزايش دهد و كاربري زمين‌هاي دولتي داخل تهران را نيز به مسكوني يا تجاري- مسكوني تغيير دهد.


اين مصوبه 8ماده‌اي شوراي عالي شهرسازي دولت دهم هم‌اكنون مورد انتقاد و ايراد شديد شوراي عالي دولت يازدهم واقع شده و قرار است تا دو ماه آينده كل اين تصويب‌نامه به نفع ساكنان فعلي تهران ابطال شود. بررسي‌ها در اين دولت نشان مي‌دهد بارگذاري ساختماني ناشي از اعمال مصوبه ارديبهشت91 شوراي عالي شهرسازي، ظرفيت جمعيت‌پذيري شهر تهران را بين 5/1 تا 2 ميليون نفر افزايش مي‌دهد كه از كشش سرانه‌هاي خدماتي شهر خارج است.


اعضاي جديد شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور انحراف به وجود آمده در متن طرح تفصيلي جديد تهران ‌را-كه سال‌ها توسط كارشناسان تدوين شد و در فاصله چند ماه توسط دولت و شهرداري برخي مفاد آن مورد دستكاري قرار گرفت- هفته گذشته در فاز اول با حذف بند مربوط به ازدياد ساخت‌وساز در باغات تهران، مورد اصلاح قرار دادند.

 

باغات موجود در پهنه R241 طبق اصل طرح تفصيلي مشمول حداكثر 15درصد سطح اشغال و 2طبقه تراكم مجاز مي‌شدند اما سال گذشته براي اين پهنه سطح اشغال 30درصد و تراكم 4طبقه تعريف شد كه اكنون اين تعريف ابطال و ضوابط اصلي براي آن در نظر گرفته شده است.

 

مطابق آنچه روز گذشته رئيس كميسيون شهرسازي شوراي شهر تهران و عضو شوراي عالي شهرسازي به «دنياي‌اقتصاد» اعلام كرد: قرار است در جريان بازنگري و اصلاح طرح تفصيلي، تراكم‌هاي اضافه‌اي كه به پهنه‌هاي مسكوني R111, R112, R121 تعلق گرفته نيز حذف شود. همچنين با تصميمي كه شوراي عالي هفته گذشته اتخاذ كرد، من‌بعد شهرداري ‌تهران از صدور پروانه با ضوابطي مغاير طرح تفصيلي منع مي‌شود كه اين اقدام مانع صدور مجوز افزايش تراكم يا تغييركاربري خواهد شد.


جزئیات انحراف‌ها
به گزارش «دنیای اقتصاد»، به دنبال صدور دستور بازنگری بر طرح تفصیلی جدید تهران از سوی شورای‌عالی شهرسازی و معماری و توقف صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران در مدت دو ماه مطالعات کارشناسی روی این طرح، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر با اشاره به مصوبه نهم اردیبهشت ماه سال گذشته شورای‌عالی شهرسازی، به عنوان نقطه عطف انحرافات طرح تفصیلی تهران، از احتمال لغو سایر مجوزهای خارج از مقررات طرح تفصیلی خبر داد.

 

محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر با بیان اینکه به‌دلیل نبود جایگاه رسمی برای شورای شهر در نهادهای فرادست مرتبط با مجموعه شهری از جمله شورای‌عالی شهرسازی کشور و کمیسیون ماده 5، در چند سال اخیر شاهد انحرافات جدی در زمینه تحقق و اجرای طرح تفصیلی و جامع شهر تهران بودیم، اظهار کرد: عمده این انحرافات مبتنی بر تغییر کاربری‌ها و پهنه‌ها، مجوز‌های غیرقانونی و عدم رعایت سرانه‌های لازم برای شهر تهران است.


او ادامه داد: از همین رو در آخرین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور تصمیم گرفته شد تا اجرای بند 5 از مصوبه 8 بندی تاریخ 9 اردیبهشت ماه سال 91 (این مصوبه غیرکارشناسی در شورای‌عالی شهرسازی دوره گذشته به تصویب رسیده بود) متوقف شود.


حذف تدریجی انحراف‌ها
سالاری در خصوص ایراد وارد شده به این مصوبه گفت: این مصوبه 8 بند دارد؛ براساس بند یک تا 5 این مصوبه یکسری زیر پهنه‌های دارای بارگذاری کمتر به زیر پهنه‌های دارای بارگذاری بیشتر در پهنه مسکونی تبدیل می‌شدند که در صورت تحقق کامل این تغییر بارگذاری منجر به افزایش حدود 5/1 تا 2 میلیون نفری جمعیت شهر تهران می‌شود.

 

این عضو شورای شهر اضافه کرد؛ البته ممکن است میزان تحقق‌پذیری این مصوبه بیش از 30 درصد نباشد اما در هر حال اقدامی غیرکارشناسی بوده که پس از ماه‌ها و سال‌ها کار کارشناسی، شورای‌عالی شهرسازی طی یکی، دو ساعت به چنین تصمیم غیرکارشناسی رسیده بود. او در مورد بند 5 این مصوبه گفت: بند 5 این مصوبه مربوط به مجموعه‌های به هم پیوسته باغات شهر تهران بود که براساس آن به زیر پهنه R241 با 120 درصد تراکم و 30 درصد سطح اشغال داده شد.

 

علاوه‌بر این درصد سطح اشغال، با توجه به اینکه بعضا مساحت باغات زیاد است یکسری طبقات تشویقی هم براساس سایر بندهای طرح تفصیلی به آن اضافه می‌شد مثل اینکه اگر مساحت عرصه سه برابر مساحت بنا باشد یک طبقه و اگر 5 برابر باشد دو طبقه تشویقی به آن اضافه می‌شود. به همین دلیل و در جهت حفظ باغات پیشنهاد شد در این زمینه تجدید نظر شود که نهایتا شورای‌عالی شهرسازی نیز با آن موافقت کرد و صدور پروانه در این زیرپهنه‌ها که بیشتر باغات کن و ازگل را شامل می‌شود، فعلا متوقف شدند.


رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری کشور در مورد وضعیت سایر بندهای این مصوبه تصریح کرد: اگرچه شورای‌عالی شهرسازی با لغو تمامی بندهای این مصوبه موافق بود اما نمایندگان شورای شهر حاضر در جلسه شورای‌عالی با ابطال کل مصوبه در مرحله اول به‌دلیل تبعات اجتماعی این تصمیم و از بین رفتن اعتماد مردم به اسناد فرادست و حقوق مکتسبه برخی شهروندان مخالفت کرد.


بروز شوک درآمدی به شهرداری
او افزود: در مجموع قرار شد تمامی مغایرت‌های طرح جامع و تفصیلی که در این مدت شکل گرفته بررسی شود تا در جلسه دو ماه آینده شورای‌عالی شهرسازی در کمیته‌ای با حضور نمایندگان شورای شهر، معاونت شهرسازی شهرداری و دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی تصمیم‌گیری شود.

 

سالاری با اشاره به تاثیر مستقیم لغو این مصوبه در ردیف‌های درآمدی شهرداری تهران به خصوص در حوزه تغییر کاربری و تراکم تاکید کرد: اگر این مصوبه به‌طور کامل لغو شود، اثر مستقیمی بر درآمد‌های شهرداری تهران خواهد گذاشت، به همین دلیل به نظر می‌رسد در بودجه 93 شهرداری تهران، کدهای درآمدی ناشی از طبقات اضافی حذف شود. او در مورد تاثیرگذاری لغو این مصوبه بر بازار ساخت وساز نیز گفت: در صورتی که تمامی بندهای این مصوبه لغو شود،‌ بر ساختار بازار تاثیر می‌گذارد، اما هنوز برای اظهارنظر در این موضوع کمی زود است.


نبود وحدت رویه حقوقی
محمدمهدی تندگویان سخنگوی کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر نیز در مورد تاثیر تصمیمات کمیسیون ماده پنج بر روند انحراف طرح تفصیلی جدید تهران گفت: اگرچه کلیت کمیسیون ماده پنج در حوزه اختیارات شورای شهر نیست، اما چندین بار در خصوص تغییر نقش این کمیسیون در روند تصمیم‌گیری به شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور پیشنهادهایی ارائه شده، از جمله اینکه حق رای نماینده شورا در این کمیسیون احیا شود.

 

او نبود وحدت رویه حقوقی را یکی دیگر از دلایل انحراف از طرح عنوان کرد و افزود: چون وحدت رویه حقوقی در شهرداری تهران وجود ندارد، در موضوعات ساختمانی هیچ‌کس متخلف شناخته نمی‌شود و تخلفاتی که در این زمینه صورت می‌گیرد و تمامی خلاف‌هایی که می‌شود توضیحات و استدلال‌های قانونی برای آن ارائه می‌شود.

 

تندگویان با بیان اینکه باید بازنگری اساسی بر روی قوانین صورت گیرد، اظهار کرد: متاسفانه، در جامعه ما تخلفی که در ساخت‌وساز انجام می‌شود اصلا تخلف محسوب نمی‌شود؛ یعنی به عنوان یک متهم با آن برخورد نمی‌شود و هیچ شهروندی از آن فردی که تخلف ساختمانی را انجام می‌دهد متنفر نیست. درحالی که در قوه‌قضائیه هر جرم دیگری که انجام دهید، مجازاتی برای آن تعیین شده است.


مماشات قضایی با تخلفات ساختمانی
عضو شورای شهر تهران مشکل دیگر را نبود حمایت اساسی از شهرداری توسط قوه‌قضائیه دانست و ادامه داد: در حال حاضر در کمیسیون ماده 100، 27 هزار پرونده بلاتکلیف داریم، اما ضابط قضایی در اجرای حکم کمکی نمی‌کند، به همین دلیل شخص متخلف می‌تواند با مراجعه به دیوان عدالت رای را باطل کند. 

 

او در پاسخ به این سوال که فکر نمی‌کنید یکی از دلایل بروز تخلفات ساختمانی این است که شهرداری راه تخلف را برای کسب درآمد از آن باز می‌گذارد، گفت: این‌طور نیست. در کمیسیون ماده 100، 90 درصد رای‌ها قلع و قمع و تخریب است و تنها 10 درصد آرا به‌دلیل آنکه امکان تخریب ملک وجود ندارد، به دریافت جریمه ختم می‌شود.

 

او به توافق میان متخلفان و کمیسیون توافقات در مناطق اشاره و اضافه کرد: البته ممکن است در کمیسیون توافقات برخی مناطق قبل از اینکه پرونده به کمیسیون ماده 100 برسد، توافقاتی صورت گیرد که به نظر من این موارد تخلف است و به نظر می‌رسد بهتر است قوانین خاصی تدوین شود که برای برخورد با تخلفات ساختمانی به سمت تخریب و قلع برویم.


پیگیری مجوز زمین‌های دولتی
تندگویان با اشاره به روند بازنگری طرح تفصیلی جدید تهران تصریح کرد: در حال حاضر، برخی بخش‌های طرح تفصیلی اجرایی شده است و هیچ‌کس مدعی نیست این طرح بهینه و درست است، البته طرح قابل دفاعی است ولی یکسری نقاط ضعف دارد که باید اصلاح شود. او افزود: از جمله این تغییرات بررسی تغییر کاربری زمین‌های دولتی است. این موضوع در کمیسیون شهرسازی شورای شهر مورد بررسی قرار دارد. در مرحله بعد پیشنهادهای خود را به شورای‌عالی شهرسازی می‌فرستیم.

متن مصوبه حاشیه‌ساز
جناب آقای دکترقالیباف
شهردار محترم شهر تهران
موضوع: اعلام مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در زمینه بررسی طرح تفصیلی جدید شهر تهران


سلام علیکم احتراما، به آگاهی می‌رساند شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در سومین جلسه سال جاری خود به تاریخ 4/2/91، طرح تفصیلی تهران را پیرو جلسه قبلی مورخ 8/12/90 و همچنین جلسه مورخ 15/12/90 کمیسیون ماده 5 شهر تهران مورد بررسی مجدد قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:


1- زیر پهنه R111 در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران به R112 تبدیل گردد و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R112 بلامانع خواهد بود.


2- زیر پهنه R112 و R121 در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید به R122 تبدیل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R122 بلامانع خواهد بود.


3- ساخت‌وساز در قطعات با مساحت بیشتر از 50 متر تا 150 مترمربع (با رعایت حداقل عرض معبر 6 متر و رعایت برهای اصلاحی) عمدتا در اراضی و املاک ریزدانه واقع در پهنه R حداقل سه طبقه روی پیلوت مجاز است.


4- در اراضی و املاک دارای مساحت کمتر از 50 متر مربع (طبق سند مالکیت) واقع در پهنه (R) شهرداری با اولویت تملک اقدام و در صورت عدم تملک، به شرط رعایت بر اصلاحی احداث صرفا یک واحد مسکونی (زیر زمین و همکف) با حداکثر 80 درصد سطح اشتغال مجاز خواهد بود.


5- در زیر پهنه R241 تراکم ساختمانی 120 درصد (یکصدوبیست درصد) سطح اشغال حداکثر 30 درصد و حداکثر 4 طبقه تعیین می‌شود.


6- کلیه اراضی دولتی متعلق به وزارت راه و شهرسازی، در پهنه‌بندی طرح تفصیلی جدید شهر تهران جهت تامین سیاست‌های وزارت مذکور به کاربری‌های R و M تبدیل می‌شود، شهرداری تهران با همکاری دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت 2 ماه نسبت به تدقیق و لحاظ آن در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران اقدام کنند.


7- به‌منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر، تراکم پایه مالی در کلیه پهنه‌های مسکونی (R)  واقع در شمال محور انقلاب معادل 120 درصد (یکصد و بیست درصد) وسعت ملک برابر سند مالکیت و در جنوب محور انقلاب معادل 180 درصد (یکصد و هشتاد درصد) وسعت ملک برابر سند مالکیت تعیین می‌شود.


8- شهرداری تهران مکلف است ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه با همکاری دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در پهنه‌های سکونت (R) بندهای فوق محدوده‌های فوق‌الذکر را که دارای شرایط خاص هستند، شناسایی و در حد تراکم مصوب طرح جامع یا در حد تراکم وضع موجود ملاک عمل یا در حد تراکم وضع موجود غالب محدوده‌های مورد نظر پس از تایید نهایی در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران تثبیت و در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر اعمال کنند. (از جمله اراضی باغات کن و شهرک آزادشهر در منطقه 22، شهرک گلستان در منطقه 4، حریم امنیتی کاخ سعدآباد).
 اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : rapnelectro |
رپورتاژ
فست سئو یعنی استراتژی، نظم و صبر
طراحی سایت برای شرکت های ایده محور
آشنایی با طراحی و ساخت کاندوم
مهاجرت به آمریکا
تهران من
پارتیشن
اهداف و تاکتیکها در تبلیغات اینترنتی
لادین
لیفتراک و نقش آن در صنعت مدرن
مبلمان اداری
چگونه محصولات و خدمات خود را تبلیغ کنیم
اندام زیبا با رژیم غذایی و ورزش
لباس عروس
Persian music album
صبح بخیر
بانک مشاغل برتر شیراز
آزمون آیین نامه آنلاین
طراحی سایت تخصصی
کمپرسور
خانه کودک فراز

لینک های مفید
مکمل بدنسازی | آزمون آنلاین آیین نامه | چت روم| افتادگی پلک | اعلام حریق | عمل زیبایی بینی | جراحی زیبایی بینی | صندلی | استخر شیشه ای | ثبت آگهی | چت روم | خرید کریو | نازایی | آموزشگاه عکاسی | آزمون کانون وکلا |

قدرت گرفته از : پانا بلاگ


.: :.